央行選擇性信用管制之外的區(qū)域，房市買氣不受影響。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中央銀行陸續(xù)出手壓抑房?jī)r(jià)，自住客成為市場(chǎng)主要買盤，不過(guò)央行選擇性信用管制以外的區(qū)域，桃竹、臺(tái)中、高雄及北縣淡水、三峽及林口房市交易不受影響。

信義房屋在桃竹、臺(tái)中、高雄地區(qū)成交量都有2成以上的成長(zhǎng)，顯見(jiàn)央行房市政策對(duì)於買氣所形成的低氣壓，僅籠罩在臺(tái)北縣市。臺(tái)北縣方面原本就以自住為主，每戶平均總價(jià)維持在800萬(wàn)的水準(zhǔn)，變動(dòng)不大。新莊、三重地區(qū)，或許受到新燕廠土地高價(jià)脫標(biāo)與新莊副都心的土地?zé)徜N的消息激勵(lì)下，7月房市交易量不減反增，而新店地區(qū)因?yàn)榉績(jī)r(jià)水準(zhǔn)相對(duì)較高，買方出現(xiàn)明顯觀望的氣氛，不過(guò)捷運(yùn)站周邊地段佳，稀有釋出的物件，仍受到買方青睞。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，央行選擇性信用管制之後一個(gè)月，的確有急售的屋主，願(yuàn)意調(diào)整價(jià)格出售，但市場(chǎng)尚未出現(xiàn)全面降價(jià)的狀況。

住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，不受中央銀行選擇性信用管制以外限制的淡水、三峽、林口買氣暢旺，桃竹與高雄等地的買氣也維持在一定水準(zhǔn)之上。徐佳馨指出，這次央行的管制讓不少購(gòu)屋人轉(zhuǎn)進(jìn)沒(méi)有限制的淡水、三峽、林口等地，也讓區(qū)域買氣加溫，許多前進(jìn)這些區(qū)域的購(gòu)屋人多以長(zhǎng)期佈局觀點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)，也讓這些區(qū)域成為打房事件中最大的獲益者。

                                     全國(guó)主要都會(huì)區(qū)住宅平均成交總價(jià)                       單位：萬(wàn)元